Zavádění BIM na projektu nové budovy Ekonomické fakulty VŠB-TU Ostrava

Z dlouhodobého hlediska a konceptu univerzity bylo jen dalším krokem řešit BIM také u novostaveb. Ekonomická fakulta je první stavbou univerzity, kde chceme BIM řešit komplexně od A do Z. Od zadání veřejné zakázky v BIM, realizaci stavby, a především následný facility management, tedy správu a provoz fakulty s využitím BIM. To vše zapadá do konceptu a strategie univerzity. V rámci 4letého projektu, který by měl rozjet zavádění BIM na univerzitě se řeší především využití pro facility management. Všechny novostavby tedy budou mířit tímto směrem a BIM je pro nás cesta k jasnému cíli – efektivnějšímu provozu staveb.

Při projektování Ekonomické fakulty byly zvoleny dva softwary. ARCHICAD pro modely stavební části a REVIT MEP pro modely TZB. Zároveň byl zvolen klasifikační systém SNIM a datový standard interní, který jsme na univerzitě společně s členy projektového týmu vytvořili. Na tomto standardu se podíleli lidé z provozu univerzity; správy a údržby, energetiky, bezpečnosti aj.

BIM je cesta do budoucnosti a je potřeba se touto cestou vydat. Jako veřejný sektor musíme, protože od roku 2022 budeme mít samozřejmě povinnost BIM používat, ale pochopitelně to není ten hlavní důvod. Cestou BIM jdeme už delší dobu a šli bychom touto cestou i bez povinnosti, která pro veřejné nadlimitní zakázky přichází. Vidím ale i kolem nás, že spousta společností a organizací by cestou BIM šla i bez oné povinnosti. Což je skvělé. Podle mě nejde dnes už ani tak o tu povinnost, kterou stát nastavil, ale o to, aby se správně nastavily standardy a metody, jakými se vydat. Pomoci těm, kteří cestou BIM jdou a v budoucnu půjdou.

Co se facility managementu týče, řešíme ho na univerzitě již dlouho, včetně výuky, a ve své podstatě je to nedílná část BIMu. To, kam byl měl BIM směřovat je právě FM.

Rizika jsou ve všem, ale je důležité se jich nezaleknout. Praktických překážek existuje celá řada, ale i to je součást každého pokroku, evoluce či revoluce, inovací. Ať již je to ne úplně dobrá kompatibilita softwarů, ještě stále nedokonalé IFC, ale především jsou to stále lidé a přesvědčování, že BIM je správná cesta. To souvisí se vším, lidé vidí překážky, nebo že něco ne úplně funguje a už je to odradí. Z dlouhodobého hlediska to mohou být obavy ze standardů, které přijdou, přičemž BIM již dnes řešíme BIM podle vlastního uvážení a nejlepšího svědomí a vědomí. Uvidíme, jak nám naše dnešní modely budou ladit
s tím, co přijde v roce 2022.

Výhod, které s sebou BIM nese bychom našli spoustu. Přehledná a ucelená databáze informací o stavbě (LoI) propojená s reálným obrazem stavby v podobě 3D modelu (LoD), přehledný průběh projektu od A po Z, efektivnější nastavení spolupráce, komunikace, výměny informací a mnoho dalších výhod, které zajisté předčí všechny nevýhody. Pokud se správně nastaví projekt, lze opravdu dojít k efektivnější cestě. Ať již při projektování, realizaci a samozřejmě i facility management. Ale také je potřeba říci, že BIM velmi zefektivňuje přechody mezi jednotlivými fázemi. Tzn. aby se v těchto přechodech neztrácela data, ale naopak se efektivněji využívala. A toto bych zdůraznil.

Jedním z dílčích cílů je samozřejmě si vyzkoušet BIM od A po Z zcela kompletně, tzn. od projektu až po náš facility management. Naučit se s BIMem pracovat, vychytat chyby do budoucna a zároveň vnímám, že tím jsme schopni to dostat do hlav i lidem, které je ještě stále potřeba trochu přesvědčovat. Zároveň jsme velmi zvědaví, jaké to vlastně přinese skutečné benefity, měřitelné a ekonomicky prokazatelné. Ale to samozřejmě bude možné až nějaký čas po dokončení projektu. A v neposlední řadě samozřejmě projekt nové budovy Ekonomické fakulty v BIM zapadá do konceptu zavádění BIM na VŠB – TUO.

CDE systém je nedílnou součástí každého BIM projektu. Nebo lépe řečeno by spíše mělo být. My se v tomto projektu, a vůbec v celém projektu zavádění BIM na naší univerzitě, a také proto, že stávající budovy modelujeme v Revitu, rozhodli pro BIM 360 od Autodesku. I v tomto směru jsme narazili na mnoho překážek, ale to podstatné je, alespoň s něčím začít a učit se, osahat si to, odladit spolupráci, fungování systému a jeho možnosti. Upřímně musím ale říci, že co se CDE týče, máme ještě rezervy a co dohánět. Ale začali jsme a jdeme i v tomto kupředu. A věřím, že mnoho výhod objevíme v budoucnu, např. v tom, že data, připomínky, chyby a mnoho dalšího, co nyní do CDE zavedeme, tam v budoucnu najdeme.

SNIM je českým klasifikačním systémem a myslím, že i relativně používaným. Navíc velmi jednoduchým na implementaci a vůbec uživatelsky. Byl pro nás do začátku, kdy neexistoval standardizovaný nebo doporučený klasifikační systém, nejjednodušší volbou. Po čas jeho používání jsme však narazili i na jeho nedostatky. Některé prvky jsme si prostě museli doplnit sami. To je potřeba dodat a uvidíme v budoucnu, jestli s tím budou nějaké problémy.

Datový standard, který jsme si nastavili vycházení také ze SNIMu, který si myslím má velmi slušnou úroveň. Je ale doplněný o informace z našeho  provozu, tedy přímo od lidí, kteří s těmito informacemi pracují a v BIM pracovat budou. Je to tedy reálný odraz z práce. Jsou to informace potřebné pro facility management. U každé informace jsme si navíc přidali ještě další podinformace, a to jak je pro nás parametr důležitý, a jak zhruba často se s tímto parametrem pracuje. A dále také informace o tom, která z databází je pro ten konkrétní parametr výchozí, jestli je to 3D model, CAFM systém nebo ekonomický/účetní systém univerzity.

Já si myslím, že se jich dělá relativně dost, ale je pravda, že se pohybujeme v kolektivu lidí, kteří se v tom pohybují a cestou BIM již jdou. Pokud je opravdu spousta lidí, kteří se tomu brání, potom je to možná v tom, že tomu lidé stále nevěří, benefitům a přínosům. Spousta lidí je velmi konzervativní a vidí v tom jen větší náklady, problémy, nedostatky a mnoho dalšího. Možná je to také zatím v nehotových standardech a metodách. A možná je to také v tom, že většina čeká na to, až se těmi „těžšími začátky“ projdou jiní a prošlápnou tu cestu, vychytají chyby a potom všechny proškolí. I to je možné.

Vyzkoušejte si nástroj Revit na 30 dní zdarma

Při realizaci používáme nástroj Revit. Vyzkoušejte si parametrické 3D modelování a kreslení prvků bezplatně na 30 dní ve zkušební verzi.

S radostí vám připravíme specifickou nabídku, ať už potřebujete pomoci v oblasti BIM, CAM, CAD, 3D tisku, IT, konstrukčních prací, nebo s nákupem hardwaru či softwaru.